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怡華躍龍門 三重精品小宅 - 最適年輕人購屋、結婚買房
機能愈成熟的地段，建地愈難尋覓。新北市三重區捷運三重國小周邊店家林立，元邦集團旗下怡華實業（1456）於仁愛街推出新成屋案「怡華躍龍門」，規劃22~60坪2~4房產品，開價每坪56~64萬元。
該案基地4面臨路，面積450坪，分A、B棟，共75戶含2戶店面，A棟地上15樓，單層雙併，2~13樓為45坪3房，14、15樓為2戶60坪4房的樓中樓；B棟地上11樓，2~10樓為單層5併，規劃22~27坪2房格局，11樓規劃2戶有獨立大露台的3房。
地下1樓設有健身房及閱覽室等，車位僅29個，2房戶別無車位。建材配備5+5mm的Low-E膠合玻璃、YKK氣密窗、Yale電子鎖，日立冷暖變頻室外機，廚具為林內3機，3、4房戶別廚房附設電器櫃，衛浴為TOTO免治馬桶附設5合1暖風機。
專案經理李獻彰表示，本案機能方便，近學區及捷運，賣的是地點優勢。
單價：每坪56~64萬元
基地/戶數：450坪/75戶
坪數/格局：22~60坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33%
樓高：1樓4.8米、2樓以上3.2米
樓層：地上11、15樓、地下2樓
停車位售價：機械車位125萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年12月
洽詢電話：(02)2976-9666
資料來源：怡華實業
優點
◎周邊商家林立，學區完整
◎近捷運三重國小站及國道1號三重交流道
◎規劃2~4房，格局多元
缺點
◎狹長型基地，部分戶別為長型格局
◎車位不足，2房戶別無車位
該社區位三重區仁愛街，龍門路及三和路店家林立。社區後方200公尺處有仁福、龍門公園及圖書館。距三重國小、光榮國中約600公尺，到捷運三重國小站也約600公尺。近國道1號三重交流道及新北環快，開車方便，走台北橋即到台北市。
推薦A1戶，單層雙併戶數單純，3面臨路且3面採光，面仁愛街棟距較大。
目前市況較差，該案單價高於周邊行情，建築周邊多老舊社區，環境較雜亂。不過地點很好，生活機能很成熟，近捷運站和高速公路交流道，交通機能具優勢。
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黃詠暉 住商不動產 三重集賢加盟店店長
張琬聆╱新北報導 資料來源 : 蘋果地產 http://home.appledaily.com.tw
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